🏠 Czy cudzoziemiec spoza UE może kupić nieruchomość w Polsce?

Tak, ale… nie zawsze od razu i nie zawsze bez zezwolenia.

Ostatnio, poruszając się prywatnie w temacie nieruchomości, pomyślałem, że to może być ciekawe zagadnienie w kontekście cudzoziemców.

🔍 Oto kilka najważniejszych zasad w pigułce:

✅ Kiedy NIE trzeba uzyskiwać zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji?

🟢 gdy cudzoziemiec ma kartę pobytu stałego lub rezydenta długoterminowego UE i mieszka w Polsce co najmniej 5 lat,

🟢 jeśli cudzoziemiec jest małżonkiem obywatela RP i od co najmniej 2 lat mieszka w Polsce, a nabywana nieruchomość stanowi współwłasność małżeńską,

🟢 jeśli cudzoziemiec nabywa lokal mieszkalny (z odpowiednim prawem własności), a nie grunt,

🟢 jeśli cudzoziemiec pochodzi z EOG lub Szwajcarii.

📄 A kiedy trzeba uzyskać zezwolenie MSWiA?

Najczęściej dotyczy to:

🟠 zakupu gruntów rolnych lub leśnych,

🟠 zakupu domów jednorodzinnych lub działek budowlanych przez osoby spoza UE bez odpowiedniego statusu,

🟠 spółek, które są kontrolowane przez cudzoziemców i chcą nabyć nieruchomości.

⚙ Jak wygląda procedura?

➡ Cudzoziemiec składa wniosek do MSWiA.

➡ Cudzoziemiec dołącza m.in. uzasadnienie potrzeby zakupu, dokumenty potwierdzające status prawny, zamiar osiedlenia się, źródła finansowania.

➡ Czas oczekiwania: nawet kilka miesięcy.

➡ Zezwolenie ma formę decyzji administracyjnej.

Zakup nieruchomości przez cudzoziemca w Polsce jest możliwy, ale wymaga podjęcia odpowiednich kroków.

Jeśli jesteś cudzoziemcem spoza UE – sprawdź, czy możesz skorzystać ze zwolnienia, zanim złożysz wniosek o zgodę.